Abogados en Mazatlán, Sinaloa, México

En la colaboración anterior seguramente quedaron un poco preocupados por el negro panorama que aparentemente existe por las "pesadillas" que mencione. Sin embargo, como ya lo adelante, cada una de esas pesadillas puede ser evitada si se siguen unos consejos muy sencillos, entre los que encontrara los siguientes:

1.- Recuerde que aproximadamente el 99% de todas las operaciones que tenga que ver con inmuebles (en español quiere decir terrenos, casas, locales comerciales o edificios), se debe celebrar ante Notario Público así que, el primer consejo es que elija un Notario Público de su confianza y si no lo tiene, asegúrese de investigar entre sus amistades y conocidos quienes son los Notarios de la ciudad para que elija a uno serio, honesto y profesional. Si tiene problemas para elegir un Notario, envíeme un correo electrónico y con mucho gusto le doy una lista de varios Notarios confiables.

2.- En la medida de lo posible, NO entregue ni un solo centavo de anticipo sin contar antes con el consejo de un Notario Público o de un Abogado especializado en Derecho Civil, que revise que el vendedor realmente es el vendedor, que le puede vender y que lo que le van a vender esta libre de gravamen, es decir, que no tiene algún embargo, hipoteca o debe el predial, por ejemplo.

3.- No se deje impresionar porque lo que va a comprar se ve muy bonito o parece ser muy "barato" y si no entrega el anticipo va a perder la "oportunidad", recuerde: "Mas vale prevenir...que lamentar". Tranquilícese y tranquilice a su esposa o esposo y asegúrese de que el dinero que va a pagar como anticipo va a buenas manos.

4.- El cuarto consejo es que si va a comprar en "PreVenta" o sea sobre una maqueta porque aún no hay nada construido (algunos dicen comprar "aire"), se asegure de que la empresa vendedora cuenta con todos los permisos necesarios de la PROFECO para poder vender en esa modalidad, incluida la fianza que le exigen a dicha empresa para garantizar que si va a terminar de construir y que si va a entregarle su casita. Hay empresas muy serias que tienen todos los papeles en regla pero hay otras que solo están a la espera de que caiga en sus manos algún ingenuo.

5.- Si al recibir su casa o condominio advierte que tiene defectos de construcción o empiezan a fallar algunas cosas porque los materiales empleados son de baja calidad, apresúrese a buscar un Abogado de confianza para que lo asesore porque tiene un plazo muy corto para presentar una demanda, si Usted y su Abogado deciden que ese es el mejor camino para resolver los problemas. Tenga cuidado con el consejo del Abogado porque no necesariamente demandar es el mejor camino, a veces: "Más vale un mal arreglo que un buen pleito".

6.- Si su pesadilla la vive en un Condominio, corra con su Abogado de confianza para que empiece a estudiar los documentos legales del condominio y le de las mejores opciones para resolver su problema. Particularmente en Sinaloa las leyes que regulan los condominios son complicadas y los documentos que les dan vida son muy poco eficaces para resolver los diversos problemas que se presenten en el condominio, pero eso no quiere decir que tenga todo perdido o que todos los condominios "apestan". Como en todo, hay condominios bien construidos, organizados y administrados y hay condominios fatales.

7.- Pero sobre todo, ¡¡Use su Sentido Común!! y tómese tiempo para investigar al vendedor, con mayor razón si se trata de empresas que se dedican a construir desarrollos inmobiliarios, pida referencias de otros compradores y pregúnteles si le recomiendan comprar, este simple paso le puede ahorrar muchísimos dolores de cabeza pues quienes ya compraron saben mejor que nadie si compraron un problema o si compraron su "Hogar Dulce Hogar".