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Los 10 errores que debes evitar al comprar un inmueble
Es común ver “En Tribunales”, juicios derivados de problemas surgidos a raíz de la compra de un inmueble que (desafortunadamente) en su mayoría terminan con que el comprador pierde su inversión. Para que no tenga que pasar por esa desagradable experiencia, a continuación le damos una lista de los 10 errores que debe evitar cometer:
- Dar un anticipo sin verificar primero que quien lo recibe, cuenta con facultades suficientes, ya sea por ser el dueño o por tener poder de este.
- No revisar el estado del inmueble en el Registro Público de la Propiedad.
- No solicitar un certificado de libertad de gravámenes expedido por el Registro Público de la Propiedad.
- No revisar la situación legal del inmueble, para asegurarse de que se puede vender sin problemas.
- No revisar si quien vende el inmueble necesita el consentimiento de su esposo o esposa para poder venderlo.
- No contar con la asesoría de un profesional inmobiliario, de un Abogado o de un Notario Público.
- Utilizar formatos (machotes) de contratos en lugar de solicitar que le preparen uno específico para su operación, donde lo protejan adecuadamente.
- No revisar si el inmueble está al corriente en el pago del impuesto predial.
- No revisar la situación del inmueble en Catastro, para verificar que sus medidas, colindancias y superficie son correctas.
- No inspeccionar físicamente el inmueble, para detectar (hasta donde pueda) si tiene vicios ocultos.
Trate de evitar cometer estos errores y seguramente aún si su asunto termina “En Tribunales”, por lo menos tendrá más probabilidades de ganarlo.
Si está interesado en conocer más información relacionada con este tema, estamos a sus órdenes y puede enviarnos un correo electrónico a la dirección: entribunales@bufetealvarez.com
Por: David Cristóbal Álvarez Bernal, Socio Director de Bufete Álvarez y Asociados
Periódico Noroeste. Columna En Tribunales. 10 nov. 2011
Periódico Noroeste. Columna En Tribunales. 10 nov. 2011
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